감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전의면 달전리 소재 ""달전2구마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 대중교통시설 등이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2) : 완경사지의 2필 일단의 사다리형 토지로서, ""상업기타건부지""로 이용중임. 일련번호(3) : 완경사지의 사다리형 토지로서, ""부속토지 및 현황 도로""로 이용중임. 일련번호(4) : 완경사지의 부정형 토지로서, ""자연림, 수목장림 및 현황 도로""로 이용중임. 일련번호(5) : 완경사지의 부정형 토지로서, ""부속토지""로 이용중임. 일련번호(6) : 완경사지의 부정형 토지로서, ""도로""로 이용중임. 일련번호(7) : 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""토지임야"" 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2) : 남동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로인 일련번호(6)이 소재하며, 일련번호(5)를 통해 진·출입함. 일련번호(3) : 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하나, 고저차로 인해 직접적인 진·출입은 불가능함. 일련번호(4) : 북서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로인 일련번호(6)과 접하며, 본건 일부를 관통함. 일련번호(5) : 남동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로인 일련번호(6)과 접함. 일련번호(7) : 동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로인 일련번호(6)과 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) : 생산관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) : 농림지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법> 일련번호(4) : 농림지역,보전관리지역,성장관리계획구역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률> 일련번호(5) : 농림지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>,임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률> 일련번호(6) : 농림지역,보전관리지역,성장관리계획구역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률> 일련번호(7) : 보전관리지역,성장관리계획구역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참조. 7) 공부와의 차이 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(8) 주건물 : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 징크판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 일련번호(8) 부속건물 : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 징크판넬 마감 등, 내벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 일련번호(9) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 징크판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 2) 이용상태 일련번호(8) 주건물 : 묘지관련시설(사무실) 등의 구조임. 일련번호(8) 부속건물 : 화장실 등의 구조임. 일련번호(9) : 묘지관련시설(사무실) 등의 구조임. ※ 기준시점 현재 유치권행사로 인해 운행중단된 상태임. 세부적인 내부이용은 ""건축물현황도"" 참조. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨. ※ 폐문부재로 인해 탐문조사에 의하였으니, 부대설비는 별도 확인을 요함. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례