감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 '사직초등학교'북서측 인근에 위치하는 구분건물로 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건 내 제6층 제602호로 외벽 : 몰탈위페인트 마감임. 내벽 : 내부 미조사 바닥 : 내부 미조사 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대내 자체지반 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 남측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-05-04), 고속철도(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-01-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례