감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울삼성초등학교"" 남서측 인근에 위치한 통칭 ""청구맨션"" 제1층 제102호로서 인근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 자연림 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 1층 102호로서 외벽 : 치장벽돌조 마감 등, 내벽 : 타일 및 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 급하게 경사진 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례