감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 ""태평초등학교"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 대규모아파트단지(삼부1-5차등),교육시설(태평초등학교,신평초등학교등),근린생활시설,쇼핑센터,단독주택등이 혼재하는 기존주거지대로서 제반입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트내 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 14층 147호 (사용승인일자: 1991.12.27) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 주위로 대로 및 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2022-05-10), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(태평15호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2017-01-09)(삼부 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2021-10-08)(대전신평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08) (대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례