감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 &quot;백운초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 점포 등이 혼재한 정비된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-11-24), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(백운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 3층 건으로, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 다중주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 급·배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본 건물 1~3층에 소재하는 발코니 및 옥탑 등은 대상 건물에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 건축물현황도상 각층마다 소재하는 공동취사장은 현황 다중주택으로 이용중인 것으로 조사되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 건물의 내부현황은 건축물대장상의 도면을 참고하여 일반적인 단독주택(다중주택)을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고 하시기 바람. 인근매각물건사례