감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 동작구 상도동 소재‘국사봉중학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건물 내 제지하층 제1호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 일련번호 1)의 공부상 용도는 연립주택임. 5) 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 급경사의 사다리형 토지로서, 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 서측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-07-24)((최초)제한공고(고시)일로부터 2년단 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정·고시가 있는 경우 고시일까지)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-09-25)(지정기간 : 2025년 9월 30일부터 2026년 8월 30일까지),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)((대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 공부상 제지하층 제1호로 등재되어 있으나 현장조사시 출입문 표식은 B101로 부착되어 있었으니 참고바람. - 관할구청 탐문시 대상물건을 포함한 일대는 &apos;25년 4차 신속통합기획 주택재개발 후보지로 선정 된 것으로 조사된 바, 관련사업의 진행상황 및 권리 관계 등은 경매진행 및 입찰시 반드시 재확인 바람. 인근매각물건사례