감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 &quot;서울남부초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제5층 제501호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건 전체 다세대주택 등으로 이용중인 것으로 탐문됨. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 도시가스보일러에의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 15m 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신림동 470-20 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례