감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 공히 본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 '동평초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 북동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 기호(3) : 본건이 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역(2015-04-08) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-01)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3) : 제2종일반주거지역(2015-04-08) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-01)<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(통과도로). 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가 요항표 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1976.08.26 사용승인된 시멘트 블록 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 치장석 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비 등 추정됨. 4) 부합물 및 종물 본건 건물에 제시외물건(종물 및 부합물) ㉠이 소재하고 있으나, 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향 없다고 판단되며, 물리적 접근이 곤란하여, 목측(目測) 및 위성사진 등에 의거 개략적으로 면적 사정하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.(세부 '지적 및 건물개황도' 참조) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조. 인근매각물건사례