감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 ‘가평초등학교’ 남측 인근에 위치하는 가야동원아파트 3동 6층 605호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 3동 6층 605호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향의 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 단지내가로망 확보되어 있으며, 주차시설 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : -- 인근매각물건사례