감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '항만119구조대' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 등으로 형성되어 있는 공업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 공장부지로 이용중임. 기호(3,4) : 인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 북서측으로 폭 6M 내외의 포장도로에 접함. 기호(3,4) : 본건이 폭 6M의 도로이며, 기호(3)은 광대로에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 전용공업지역, 중요시설물보호지구(항만), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시계획시설이적지(2013-11-30)(유류저장 및 송유설비 이적지) 기호(3) : 전용공업지역 , 중요시설물보호지구(항만) , 대로3류(폭 25m~30m) (건고제37호(76.3.27))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시계획시설이적지(2013-11-30)(유류저장 및 송유설비 이적지) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(4) : 전용공업지역, 중요시설물보호지구(항만), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시계획시설이적지(2013-11-30)(유류저장 및 송유설비 이적지)임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 기호(3,4)는 어용수 지분에 대한 평가로 지분의 위치가 특정되어 있지 않아 전체면적을 기준으로 지분비율에 의거 감정평가 하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 티에이치케이.155 지붕용 샌드위치 판넬 지붕 단층 건물로, 벽 체 : 판넬잇기 마감, 바 닥 : 콘크리트위 파드너 마감, 창 호 : PVC 샷시 단창, H-Beam : 400 x 200mm 층고 : 8m임. 2) 이용상태 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 위생급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 3. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '항만119구조대' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 등으로 형성되어 있는 공업지대임. 2) 토지의 상황 기호(1) : 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 공장부지로 이용중임. 기호(3,4) : 인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 도로로 이용중임. 3) 건물의 구조 및 현상 일반철골구조 티에이치케이.155 지붕용 샌드위치 판넬 지붕 단층 건물로, 벽 체 : 판넬잇기 마감, 바 닥 : 콘크리트위 파드너 마감, 창 호 : PVC 샷시 단창, H-Beam : 400 x 200mm 층고 : 8m임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 본건 기호(1,2) 내에 설치된 크레인설비로서 현상 및 관리상태 보통임. 5) 공작물의 현상 없음. 6) 기타참고사항 없음. 인근매각물건사례