감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""능리 교차로"" 북동측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 업무용 및 상업용빌딩, 학교, 중.소규모의 공장, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층-지상20층 건물 내 5층 504호로서, 외 벽 : 외장석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호 임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 급배.수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비, 공동현관 보안설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 업무용(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례