감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 세칭 '신봉동외식타운' 남측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경지대로서 농경지, 야산, 전원주택단지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형 완경사지로서 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거용)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역<토지이용규제기본법 시행령>이며 기호(1~3) 일부는 보전관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 기호(3~6)은 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(3) 지상에 이동 가능한 소유자 미상의 컨테이너 1기가 소재하나 이에 구애없이 평 가하였음. 7) 공부와의 차이 기호(2~5) 토지의 공부상 지목이 답이나 현황 전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례