감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 수원시 영통구 이의동 소재 광교역 남동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 지식산업센터 등이 혼재하는 광교역 인근 상가지대로서, 제반 입지여건 대체로 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근 용이하고, 도보 5분거리 이내에 광교역(신분당선), 인근에 노선버스정류장 위치하는 등 제반 교통편익 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건중 제2층 201호外 1개호로서, 외벽 : 외장석판재 등 붙임, 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감. 바닥 : 데코타일 등 마감. 4) 이용상태 기호(가)는 근린생활시설, 기호(나)는 주차장으로 이용중임. 5) 설비내역 전기 및 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비, 주차시설 등 설비 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 근린생활시설 및 자동차관련시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 주차장, 중로3류(폭 12m~15m) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례