감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '동탄1동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트 단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 입지여건은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상11층 건물 내 제11층 제1126호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 세장형의 토지로 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : - 인근매각물건사례