감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 백산초등학교 남서측 인근에 위치하는 그린코아 101동 14층 1405호로서 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 14층 1405호로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감. 창호 : 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하 였음. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1) : 북하향 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 북하향 완경사지대내 삼각형의 토지로서 도로로 이용중인 것으로 판단됨. 7) 인접 도로상태등 단지 진출입로 상태는 보통시되고, 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120 %), 도로(접합), 상대보호구역(그린코아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(그린코아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3) : 자연녹지지역, 도로, 상대보호구역(신덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도 로구역<도로법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건의 대지권의 목적인 기호(3) 토지는 귀 제시목록(등기사항전부증명서)상 지목이 "대" 이나 토지대장상 2001.12.24 "도로"로 지목변경되었으니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례