감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 중소형공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 하단역 등이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층건물내 제2층 제203호로서 외벽:치장석재돌붙임, 스톤코트마감 등 내벽:벽지 마감 등 창호:플라스틱창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택)건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 도로접합, 비행안전구역, 역사문화환경보존지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음. 인근매각물건사례