감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 주거용 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 하단역이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상13층 건물 내 6층 602호로서, (사용승인일:2020.03.26) 외벽 : 대리석 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 본건은 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 하단동 604-34 : 준주거지역, 도로(접합) 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례