감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 호법면 동산리 소재 "동산1리마을화관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 취락지구로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 토지로서 인접 토지 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 주거용 건부지로 이용중임. (본건 북측 부분은 타인 소유로 탐문조사되는 제시외건물 ㄷ)주택 부지로 이용중임) 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접하고, 북서측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접하며, 각각 출입대문 설치되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계회관리지역, 자연취락지구이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역 (지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 타인 소유로 탐문조사되는 제시외건물 ㄷ)이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 지상 제시외건물 ㄷ)이 소재하는 북측부분은 담장을 경계로 구분되어 있으며, 북서측에 별도의 출입문이 설치되어 있음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트블럭구조 슬라브지붕 단층건으로, (사용승인일자 : 1993. 08. 24) 외벽: 적벽돌 노출쌓기 및 몰탈위 수성페인팅, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 목재 및 칼라알미늄샷시 이중창호임. 2) 이용상태 주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물로서 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례