감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 삼성리 소재 "삼성3리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 법면ㆍ농경지ㆍ토지임야ㆍ근린생활시설 등이 혼재하며, 인근지역은 농촌마을 및 단독주택지대ㆍ농경지ㆍ묵전ㆍ국도변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 출입 불가능한 국도변 법면형태의 토지이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장 까지의 거리 및 노선 등 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 남측 하향 완경사지의 국도변 법면 및 묵전상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 현황 맹지이며, 북측으로 경강로(국도6호선)이 개설되어 있는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축 종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도6호선)<도로법>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09) (수도법 시행령 제14조의3 제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본 법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임. 인근매각물건사례