감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 &quot;중부대학교 고양캠퍼스&quot; 북서측 원거리에 위치하고, 본건 주위는 근린생활시설 및 소규모 공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 사다리형으로 근린생활시설(제조업소) 건물 부지로 이용중이며, 기호(3)과 (4)는 부정형 완경사지로서 기호(1)의 부속토지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)의 북서측으로 소로(폭 10m~12m)에 접하며 기호(3)과 (4)는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2023-06-16)(고곡천)<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지), 기호(3),(4): 생산관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2023-06-16)(고곡천)<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지), 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대미상임. 2) 기호(3) 대자동 767-27은 등기사항전부증명서 상 지목이 전이나 토지대장 상 지목은 답임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 1층 건으로, 외벽 : 판넬마감 등 내부 : 판넬마감 및 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 제2종근린생활시설(제조업소)용도로서 상세이용상황은 후첨&quot;건물개황도&quot;를 참고하시기 바라며 현장조사일 현재 가동중단상태임. 3) 설비내역 전기설비, 급배수설비 및 위생설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;건물개황도&quot; 등과 같이 제시외 물건이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례