감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 삼방초등학교 북동측 인근에 위치하는 "한일아파트" 4동 7층 706호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며, 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 7층 706호로서, (사용승인일 : 1992.07.08) - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 이해관계인 부재로 조사치 못함, - 창호 : PVC창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생/급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼방지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 인근매각물건사례