감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 생림면 도요리 소재 &apos;도요마을회관&apos; 남서측 및 남동측 인근에 위치 하며 인근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 기호(1) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(2), (3) : 본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 접근이 가능합니다. 기호(2) : 본건의 동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접합니다. 기호(3) : 본건의 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설 립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 기호(2) : 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도 법>입니다. 기호(3) : 농림지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경 보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 토지 지상에 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 사진용지와 같이 제시외 건물이 소 재하며, 실측사정 등을 통하여 개략적으로 면적 사정한 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가하였으며, 대상 제시외 건물은 이동 및 철거가 용이한 바, 경매 진행 시 유의하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기타:없음. 인근매각물건사례