감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재""경기도청 북부청사""북쪽 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 오피스텔, 대형마트, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 의정부경전철 ""경기도청 북부청사역""이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 16층 중 16층 1607호로서 사용승인일:2019.06.03 외벽:시멘트 몰탈 위 페인트 마감, 화강석 붙임 등 내벽:벽지도배, 타일마감 등 창호:프라스틱 샤시창호임. 4) 이용상태 오피스텔(상세는 내부구조도 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 승강기설비, 화재경보기, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서쪽 및 북동쪽으로 노폭 약 12미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건폐율:70%이하,용적률:800%이하,층수: 3층이상,건축물용도:상업용지(자세한사항은 주택과에서 확인)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례