감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "용지초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트단지, 노선상가, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등 의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. 2) 교통상황 본건은 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장, 도시철도역사 등이 인근에 소재하여 제반 교 통사정 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1-10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1층 제103호, 제104호, 제105호, 제106호, 제2층 제201호, 제202호, 제3층 제301호, 제302호, 제4층 제401호, 제402호 각 단위상가로서, -외 벽 : 복합판넬, 인조석붙임, 드라이비트 등 마감, -내 벽 : 보드위 페인팅, 치장벽돌, 타일붙임, 몰탈위 페인팅, 대리석붙임, 벽지 등 각종 인테리어 마감, -바 닥 : 콘크리트위 코팅, 데코타일, 자기질타일 등 마감, -창 호 : 페어글라스 및 강화유리창호임. 4) 이용상태 기호 1 : 근린생활시설(약국) 기호 2 : 근린생활시설(일반음식점) 기호 3 : 근린생활시설(일반음식점) 기호 4 : 근린생활시설(휴대폰관련업종) 기호 5 : 사무실 기호 6 : 의원 기호 7 : 아동지원센터 기호 8-10 : 주간보호센터 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 가스공급설비, 승강기설비, 스프링클러 및 소화전설비, 천정매립형 냉.난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 12m, 남측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(무지개유치 원), 상대보호구역(용지초등학교), <추가기재>(하천)은 건설과 확인임. 9) 공부와의 차이 공부상 기호 6 사무소, 기호 7-10 의원이나, 실제 기호 6 의원, 기호 7 아동지원센터, 기호 8-10 주간보호센터임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 위치 확인은 관련 도면 및 관계인 탐문, 현장에서 조사된 사항을 근거로 확 인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 본건 기호 3, 4(경계 상이) 및 기호 9, 10(경계 제거)은 구분건물의 관련도면상 경 계와 실제 경계가 다소 상이하니 경매 진행 시 참고 바랍니다. 기호 4는 집합건축물대장상 위반건축물이 설치된 것으로 등재되어 있으나, 실제 의 뢰외 구분건물(101호)의 위반사항이니 경매 진행 시 참고 바랍니다. 본건 기호 3, 4의 집합건축물대장상 소유자는 타인으로 등재되어 있으니 경매 진행 시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례