감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 완산동 소재 "완산동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하는 "영천완산미소지움2차" 제202동 제2층 제205호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있으며, 생활편익시설등 과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주거환경 보통임. 2) 교통상황 제반 차량출입 용이하며, 간선도로 및 버스승강장등이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건 아파트 제202동 중 2층 205호 단위세대로서, 외벽: 석재타일 붙임, 몰탈위 페인트마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호: 샷시 창호임 . 바닥: 내부바닥재 및 타일 등 마감. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급 ·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 동측 및 북측으로 폭 약 25미터, 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역, 광장(2016-03-04)(저촉), 소공원(2016-03-04)(저촉), 완충녹지(2016-03-04)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 특수도로(보행자전용도로)(2016-04-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 소유자 집합건물등기부등본상 소유자는 "최상규"임. 나. 임대관계 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 다. 기타 없음. 인근매각물건사례