감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 경상남도 사천시 송포동 소재 &quot;남양광포마을&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 카페, 음식점, 주거나지, 상업나지 등이 소재하고 있음. 기호(2)∼(4) : 경상남도 진주시 문산읍 두산리 소재 &quot;두산마을&quot; 남동측 인근에 위치하며, 부근은 과수원, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황 은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 북서하향 경사지대 내 자체지반은 대체로 등고평탄한 조성된 장방형 토지로 &quot;주거나지&quot;임. 기호(2) : 북서하향 경사의 부정형 토지로 현황 &quot;임야 및 일부 과수원&quot;임. 기호(3) : 북하향 경사의 부정형 토지로 현황 &quot;과수원 및 일부 도로&quot;임. 기호(4) : 북하향 경사지대 내 부정형 토지로 현황 &quot;묘지&quot;임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북서측 및 북동측으로 현황 폭 약6m 포장도로에 접하고 있음. 기호(2) : 지적도상 &quot;맹지&quot;이며, 본건 일부가 내부 작업도로임. 기호(3) : 북동측 및 북서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있으며, 본건 일부가 현황 도로임. 기호(4) : 지적도상 &quot;맹지&quot;임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 고도지구(2층이하 또는 8m이하), 가축사육제한 구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준 보전산지<산지관리법>임. 기호(2),(4) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산 지<산지관리법>임. 기호(3) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 후첨 &quot;지적개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 기호(2),(3)지상에 제시외건물(ㄱ), 기호(3)지상에 제시외건 물(ㄴ) 소재하고 있음. - 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 기호(3)지상에 제시외수목(배나무 등) 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(2),(3)지상에 후첨 &quot;위성도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 인접지(산61번지) 소유로 탐문조사된 과수목 (배나무 등) 및 제시외(ㄱ) 소재하고 있음. - 기호(3)지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 이동가능한 비닐하우스 소재하고 있음. 인근매각물건사례