감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 ""의정부고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 도로변으로 사무실, 근린생활시설 등이 소재하고 후면으로 단독주택, 아파트 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 인접 동일소유자 토지(가능동 352-31)을 통해 동측으로 폭 약 3~4미터, 남동측으로 폭 6미터의 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 벽돌조쌓음 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 및 목재창호임. 2) 이용상태 주택 및 지하실로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호 ㉠~㉣임. (지적 및 건물개황도 참조) 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 귀제시목록은 가능동 362-117 토지 및 지상 2층 건물이나 인접 동일소유자 토지(가능동 352-31)과 연계하여 외부와 담장 및 대문으로 구분경계되어 있으며, 가능동 352-31토지는 본건 주택의 담장내 마당 등으로 사용중임. - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례