감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 유양동 소재 &quot;오산삼거리&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 물류창고, 소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 대체로 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 완경사지대 토지로서 공부상 지목은 &apos;임야&quot;이나 현황은 &quot;공업기타 부지 (제시외 건물의 창고부지 및 공장부지)&quot; 및 일부 &quot;도로&quot;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 공부상은 맹지이나 동측에 남북으로 형성된 현황 &quot;도로&quot;를 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 경관녹지(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 공익용산지<산지 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 소유자 미상의 수개동의 제시외 건물(별첨 &quot;사진용지&quot; 등 참조)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 &quot;임야&quot;이나 현황은 &quot;공업기타(창고 및 공장부지)&quot; 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례