감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 회정동 소재 &quot;회정초등학교&quot; 동측 인근에 위치하는 정안빌라 507동이 며 주변지역은 회천택지지구, 공동주택, 공장. 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 근교지역임. 2) 교통상황 국도에 가깝고 차량출입 용이하며 시내외버스 다수 운행되고 있으므로 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 외벽 : 적벽돌 조적 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리창. 사용승인일 : 1992.01.27 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방겸 거실, 욕실, 발코니 등) 5) 설비내역 위생 및 급탕시설, 개별보일러설비 등이며 승강기는 없음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 다세대주택부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 중로 및 서측으로 소로에 접하며 차량출입 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례