감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 &apos;웰링턴&apos; 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 건내 기호 1 (1707호)로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, , 기계식주차장, 소화전설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형의 토지로 주상용 토지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로, 본건 서측으로 노폭 약 6-7 미터 내외의 도로, 본건 남측으로 노폭 약 4 미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m ~ 12m)(접합), 중로2류(폭 15m ~ 20m)(2015-11-06)(중로2-6호선)(접합), 상대보호구역(2018-01-22)(의정부 용현초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 인근매각물건사례