감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "신곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 의정부 경전철역인 "동오역"이 소재하고 있어 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 25층 중 7층 703호로서 (건물사용승인일 : 1999.06.05) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 상하수도설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스설비, 난방설비 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 경사지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2025-03-24)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(의정부신곡초), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024,11.10~2029.11.9)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례