감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산한강중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공공 및 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 13층 1301호로서 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨""건물이용상태"" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 왕복 4~5차선 포장도로, 동측으로 왕복 3차선 포장도로, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공 주택지구), 상대보호구역(다산한강유치원), 상대보호구역(다산한강중학교), 상대보호구역 (다산한강초등학교), 절대보호구역(다산한강중학교), 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이내300M이내의지역), 배출시설설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호), 공장설립제한지역(공장설립 제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: - 인근매각물건사례