감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 ""풍양초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 및 창고, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 502호로서 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 연립주택(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조) 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-07-31)(접합), 배출시설설치제한지역, 성장 관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 인근매각물건사례