감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리에 소재하는 '오남저수지' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제511호로서(사용승인일:1990.12.22) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 알루미늄샷시 및 목재 이중창임. 4) 이용상태 아파트(방2, 거실겸방, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측 하향 완경사지대의 평탄하게 조성된 7필 일단의 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로되어 있으며 동측으로 외부공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 정비예정구역(오남1구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 대지권의 목적이 되는 토지의 공부상 지목은 '잡종지'이나 현황 '대지'임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임. 인근매각물건사례