감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 &quot;종달교차로&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로(일주도로)변에 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 35m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계 획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 &apos;I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항&apos;을 참조하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (2) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 2층 건물로서, (사용승인일자 : 2020.05.25, 증축일자 : 2024.04.22) - 외벽 : 타일, 드라이비트, 징크패널 마감 등 - 창호 : 샷시창 등 기호 (3) : 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일자 : 2020.05.25, 증축일자 : 2023.05.25) - 외벽 : 타일, 드라이비트, 징크패널 마감 등 - 창호 : 샷시창 등입니다. 2) 이용상태 기호 (2) : 1층-제1종근린생활시설, 2층-주택 기호 (3) : 1,2층 공히 주택입니다. 3) 설비내역 기호 (2,3) 공히 기본전기설비, 기본위생 및 급배수설비, 화재감지기, 냉방설비 등이 되어 있으며, 기호 (2)-2층 및 기호 (3)은 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 &apos;I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항&apos;을 참조하시기 바랍니다. 인근매각물건사례