감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재'대구일중학교'동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아 파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 업무시설(오피스텔) 중 제15층 1502호 단위 세대로서 외벽: 화강석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 내부바닥재, 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 정방형 토지로서 인접필지와 대체로 등고평탄하며, '근린생활시설 및 오피스텔부 지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역, 가축사육제한 구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건의 이해관계인부재로 인하여 집합건축물대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민 탐문 등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음. 인근매각물건사례