감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 토평동 소재 &quot;토평초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하는 토지(1필지)로서, 주변은 농경지, 창고용지, 주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 남측 하향의 완경사지대에 위치한 자체 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 15 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 과수원이나, 현황 전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 ? 본건 토지의 경우 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 상 도시계획시설도로에 토지 일부가 저촉된 바 저촉면적 등을 감안하여 이에 구애됨이 없음 토지를 감정평가 하였으니, 업무 진행시 도시계획시설도로 저촉 여부 및 저촉 위치, 저촉 면적, 저촉에 따른 행정상 제한의 정도를 재확인하시기 바람. (후첨 토지이용계획확인서, 지적개황도 참조) ? 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되므로, 업무 진행시 관련사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례