감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 2011년 07월 20일 사용승인되었으며, 외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 대상물건은 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 부 지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측 및 동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로2류(폭 8m -10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례