감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성남초등학교"남동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 공동주택및 아파트,근린생활시설등이 혼재함. 2) 교통상황 본건인근에 노선버스정류장등 위치하여 대중교통사정은 무난한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 2층 201호로서 외벽: 인조석붙임등 마감 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비,기본 위생설비,난방설비,소화전설비등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 다세대주택부지로 이용종임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 인접 공도로 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례