감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 "신호초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재 하고 있는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 지방산업단지(신호지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2016.02.02.) 외벽 : 인조석 붙임 및 스톤코트 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등. (내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.) 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설 2층 : 주택 (다가구-4가구) 3층 : 주택 (다가구-1가구) 3) 설비내역 본건은 기본적인 급배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 및 공동현관설비 등이 구비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상이고, 본건은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인의 부재로 인하여 일반건축물대장 건축물현황도 등에 의하여 내부구조를 표기하였음. 인근매각물건사례