감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 부산광역시 강서구 죽림동 소재 "가락초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있고, 위치 및 제반주위환경은 보통임. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 일련번호(1)토지: 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설(제조업소) 및 창고시설 건부지로 이용중임. 일련번호(3)토지: 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 나지임. 2) 교통상황 평가대상까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장 등이 소재하나 시외곽지역으로 대중교통상황은 다소 불편함. 3) 인접 도로상태 일련번호(1)토지: 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접함. 일련번호(3)토지: 일련번호(1)토지를 통하여 출입가능함. 4) 토지이용계획및 제한상태 일련번호(1): 제1종일반주거지역(2014-04-30), 제1종지구단위계획구역(오봉산), 도로(접합), 도로(2014-04-30)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(3): 제1종일반주거지역(2014-04-30), 제1종지구단위계획구역(오봉산), 도로, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 5) 제시외건물 없 음. 6) 기타사항 후첨 "사진용지"와 같이 평가대상 일련번호(3)토지 지상에 고정되지 않은 구조물(쇠파이프조 판자지붕 약 4.8㎡)이 소재하나, 이동용이한 점을 감안하여 평가제외함. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조[일련번호(2)] 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층으로서, (사용승인일: 2011.03.07, 2층 증축일: 2011.05.19) 주기둥: H-Beam (400mm×200mm), 벽 체: 하부 콘크리트위 판넬잇기마감, 창 호: 샷시단창, 층고: 약 9.4M 2) 이용상태 일련번호(2) : 근린생활시설(제조업소) 및 창고시설(일반창고)임. 3) 기타설비 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 4) 제시외건물 기호(㉠,㉡)이 소재하나, 구조·규모 및 용도 등으로 보아 당해 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향 없을 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타사항 없 음. 4) 기계/기구의 현상 1) 기계기구의 현상 평가대상 일련번호(4) 기계기구는 Air compressor 로서 현상 및 관리상태는 보통임. 2) 설치장소 평가대상 일련번호(4) 기계기구는 "부산광역시 강서구 봉림동 653-6"에 설치되어 있음. 3) 기타사항 없 음. 5) 공작물의 현상 해당사항 없음. 6) 기타참고사항 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례