감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화1동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트, 업무시설, 재래시장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 남동측 인근 경인로변으로 대중교통편인 시내버스정류장이 소재하고, 동측 인근에 시민공원역(인천2호선)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층건중 제13층 제1301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접도로 및 토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현재 주거용 부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 35미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제 한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례