감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""인천청일초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통 수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 제7층 제706호로서, (사용승인일: 2019.09.02) 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 치장석재 마감 등. 창호: 하이샤시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 ""오피스텔"" 임.(폐문부재로 내부확인은 못함) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 북측으로 노폭 약 20미터 및 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 차량은 북측 도로를 이용하여 출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨. -임차보증금: 금120,000,000원 -점유개시일: 2022.04.21 별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조 인근매각물건사례