감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 강동파출소 동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 본건 과 유사한 공장들로 이루어져 있어 주위환경 보통임. 2) 교통상황 차량출입 가능하며, 시내버스정류소 및 경전철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 토지이나 현재 사용중인 부분은 장방형의 토지로 주위와 평탄하며, 공장부지임. 4) 인접 도로상태 북측으로 광대로에 접하나 현재 사용하지는 않고 있으며, 남서측으로 약 8미터의 포장도로로 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동대사), 도로(접함), 소로2류(폭 8m~10m )(접함), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산 광역시지정문화재보호조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2, 3) 공히 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서, ·내·외벽 : 하부 약 1.2미터 조적 위 판넬 잇기, ·천장 : 철골트러스 위 판넬 잇기, ·바닥 : 하드너 마감, ·주기둥 : H-beam(500mm×200mm×15mm 등), ·층고 : 8.4m, ·창호 : 하이샷시 복층 유리창임. 2) 이용상태 기호(2)는 공장(작업장), 기호(3)은 공장, 사무실, 화장실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(3)에 위생설비, 급배수설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적, 건물 개황도 및 내부구조도'(기호 ㄱ~ㅅ) 참조 : 평가목적을 고려하여 실측면적 으로 사정, 별도 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○임대관계는 미상이며, 기호(3)내부 복층은 내부계단이 있고, 기호(ㅁ)복층은 계단이 없음. ○기계기구(태양광 발전설비)는 본 건물 2개동 옥상에 있음.(사진 참조) ○본건 공장 내부에 목록에 없는 기계기구 수 점이 존재하나 이를 평가치 아니하였으므로 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례