감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천부평서초등학교 남서측 인근에 위치하는 디-바인 13층 1303호로서 주위는 아파트, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(부평역)이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물내 13층 1303호로서 외벽: 콘크리트위 페인트 마감, 돌붙임 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 출입구보안개폐설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(2025-05-19)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례