감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인천약산초등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 16층 건 내 13층 1303호로서, (사용승인일자 : 2018.10.22) 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평지의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 5미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다. 인근매각물건사례