감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 암남동에 소재하는 송도초등학교 남동측 인근에 위치하는 백조맨션아파트 2층 205호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 2층 205호로서 외벽: 몰탈위페인팅 창호: 새시 창호 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6미터 내외, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있고 주차시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 가축사육제한구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례