감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 &quot;주안남초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철2호선 &quot;시 민공원역&quot;이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2018년 12월 20일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차타워설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 40미터 내외, 북측으로 노폭 약7미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-03-09), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[ 2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례