감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &apos;인천간재울초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 증 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 검바위역(인천2호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지1/5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2018.11.29) 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감(표준마감기준) 등 창호 : 하이샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 검암동 648-1 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-03)(서인천고등학교[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6662)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 주택임차권, 2024년 5월 22일, 인천지방법원의 임차권등기명령(2024카임11712), 임차보증금 (1)금265,000,000원, (2)금278,250,000원, 점유개시일자 : 2020년4월3일, 확정일자 : (1)2020-02-24, (2)2022-02-07, 임차권자 : 김진의 인근매각물건사례