감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;인천부원초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(도시형생활주택), 업무시설, 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 &quot;부평시장역&quot; 이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 15층 건물 내 제11층 제1107호로서, (사용승인일: 2012.11.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 샤시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 공동주택(도시형생활주택), 제1,2종 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건토지 서측으로 노폭 약 38미터 내외, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서 을구 순위번호 5 에 &quot;주택임차권&quot; 등기 설정됨. -임차보증금: 금120,000,000원 -점유개시일: 2022.04.20 별첨 &quot;등기사항전부증명서&quot; 참조 인근매각물건사례